フィリピンで不動産投資をする理由

前回の記事では、購入を検討している物件を紹介しましたが、そもそもなぜフィリピンに投資しようと思ったのかを書きたいと思います。


１．人口増加率

国連等の調べでは、日本は少子高齢化によって人口が減少していくと予測されていますが、フィリピンは人口増加していくことが予測されています。


不動産投資なので人口の増加していく国やエリアで行うのが良いと思います。



２．経済成長率と物価上昇率

近年のデータでは、経済成長率と物価上昇率が右肩上がりなので将来的に上昇することを期待しています。



３．不動産価格が安い

フィリピンの首都で経済の中心地といった一等地にもかかわらず、新築ワンルームで５００万円程度の価格から買えるのも魅力です。



４．インカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙える

空室率も日本と比べて低く(２００９年で８％前後)、平均賃貸利回りが高く、家賃も上昇しているので、インカムゲインを得ながらキャピタルゲインを狙うのも可能です。




上記を理由にフィリピンを海外の不動産投資先として選択しました。