区分マンションに買付

本日、日曜日に見てきた区分マンションに買付を入れました。

５００万円で売りに出ている物件ですが、３５０万円という指値で買付証明書をFAXしました。

後は、不動産会社の営業マンから連絡を待つだけです。

３５０万円という金額は、家賃に対する管理費と修繕費の割合が高い為、家賃から管理費と修繕費を引いた後の表面利回りが１５％となるように計算したものです。

かなりキツイ指値をしたので厳しいと思いますが、立地と間取りが気に入った物件なので購入できれば嬉しいです。