理事長の仕事

区分所有マンションの総会で理事長になったので、さっそく理事長として仕事をしました。

まず始めに行なったのが、管理会社の見積り依頼。

なぜ見積り依頼をしたかというと、管理会社を変更する為です。


現行の管理会社さんに対しては以下の不満があります。

・管理委託費が高いのに管理条件が悪い -> 相場の１．５倍の価格にもかかわらず機械警備も無し

・マンションの管理状態が悪い -> 同築年数のマンションよりも劣っている

・管理業務の質が悪い -> 中長期修繕計画無し。管理費滞納に対する対応能力が低い。

その他諸々・・・・ツッコミどころ満載で挙げるとキリがありません。


今回は、現行の管理会社さんに管理費の削減要求をしつつ、独立系の２社に見積りをお願いしました。

９月末の理事会に３社の見積りを持っていって、管理会社を決定しようと思っています。


３社から出てきた見積りは・・・・


次回へつづく。。