退去発覚とその経緯(続き)

前回の日記から１週間も経ってしまいました・・・。

連絡せずに退去していた部屋ですが、管理会社から契約者に連絡した処、以下のような返答でした。（４月中旬に連絡）

契約者の主張
・３月に退去しているので更新料は払わない
・本日付けで解約にしろ（契約上解約通知は１ヶ月前）
・５月分の家賃は払わない、４月分の家賃を半分返せ

この部屋は法人契約ですが、会社は○○鉄工所といった下町の町工場です。

不景気で経営も厳しいのかもしれませんが・・・

いくらなんでもゴネすぎです！（笑）

属性の低い個人ならまだしも法人でそこまでゴネるのは良くないと思います。

約束（契約）を守れない会社とビジネスなんてできません。


管理会社も更新課との連携不足の落ち度がある為に契約者には強く言えない様子です。

とりあえず大家側の主張として以下を伝えました。
・更新料はいらない（管理会社の落ち度を考慮）
・本日付けで解約とし、５月分の家賃はいらない
・４月分の家賃は返さない（機会損失を主張）

かなり譲歩した内容です。

無駄に契約者と揉めるよりもさっさと次の入居者を見つけた方が良いと判断しました。

また、管理会社の落ち度による損失を被る事によって、管理会社に責任を感じてもらい次の募集に力を入れてもらおうと思いました。


空室が２部屋になってしまいましたが、５月中に満室を目標に頑張りたいと思います。